LocazioneSerena, il calendario che si ricorda le tue locazioni al posto tuo · Aggiornato il 10 settembre 2026
Contratti, modello RLI, cedolare secca, annualità e adeguamento ISTAT: tutte le date di un affitto in un unico posto, con l'avviso che arriva prima della scadenza e non dopo.
On giovedì 10 settembre 2026, LocazioneSerena sits at #22 of 50 on premierdelaclasse.lol with 8 € pledged, 1 € behind MillesimiChiari.
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The journal starts today: first snapshot taken this morning, the comparison lands tomorrow.
Just 1 € more to overtake MillesimiChiari and move up to #21.
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In SaaS, FatturaSenzaErrori leads. 1 € to top the category.
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The daily board resets every night at midnight (Paris).Un contratto di locazione non è un documento, è un'agenda travestita da documento. C'è il termine per registrarlo, l'annualità che torna ogni anno, la finestra di disdetta che si apre e si chiude mesi prima della fine, l'adeguamento ISTAT che nessuno calcola finché non è tardi. LocazioneSerena parte dai dati che hai già (immobile, parti, tipologia di contratto, date, canone, opzioni fiscali) e ne ricava un calendario di adempimenti con avvisi via email, così le scadenze smettono di dipendere dalla tua memoria.
Sul contesto, onestà completa: premierdelaclasse.lol è una classifica satirica in cui il posto si compra. Nessuna giuria, nessun test comparativo, nessuna pagella: la scheda di LocazioneSerena occupa il posto che la sua offerta paga, e niente di più. Tutto quello che leggi qui sotto arriva dal sito del prodotto, non da un premio.
Che cosa fa davvero, in concreto
L'anagrafica tiene insieme immobili e contratti in schede singole: chi affitta, chi occupa, che tipo di locazione è (abitativa, commerciale o transitoria), da quando, a quale canone e con quali opzioni fiscali. Da lì il software costruisce il calendario degli adempimenti: termine di registrazione, date di annualità, finestra utile per la disdetta, periodo in cui il canone può essere aggiornato.
Attorno al calendario ci sono le altre funzioni che il sito elenca: anagrafica immobili e contratti, calendario degli adempimenti, riepilogo dei dati per il modello RLI, tracciamento della cedolare secca, documentazione del canone concordato, aggiornamento del canone su base ISTAT, registro dei canoni incassati con i solleciti, archivio documentale e rendiconti annuali esportabili. Un elenco lungo al servizio di una sola idea, che il sito riassume così: dal contratto alla registrazione, senza date dimenticate.
Quanto costa, senza chiedere un preventivo
I prezzi stanno scritti sul sito, quindi non devi scrivere a nessuno per sapere quanto spendi. Tre piani mensili, IVA esclusa: Proprietario a 19 € al mese fino a cinque contratti, Portafoglio a 39 € al mese fino a trenta contratti, Agenzia a 79 € al mese con contratti illimitati e accesso multiutente.
Il sito parla di abbonamenti mensili senza vincolo, con la possibilità di cambiare piano quando il portafoglio cresce o si alleggerisce. Il criterio di scelta, quindi, non è quanto sei esigente: è quanti contratti devi seguire senza perderne uno per strada.
Quello che non fa, e lo scrive
Qui il prodotto mette per iscritto i suoi limiti: LocazioneSerena non registra il contratto al posto tuo. Prepara e ordina i dati per il modello RLI e ti ricorda entro quando muoverti, però la trasmissione resta un tuo adempimento, da fare attraverso i canali dell'Agenzia delle Entrate. Il software organizza, non firma e non invia.
Stesso discorso sul fronte fiscale: il sito dichiara che lo strumento non sostituisce il commercialista, ma gli fa risparmiare tempo perché arriva con la documentazione già ordinata. Nessuna promessa di conformità automatica, nessuna garanzia giuridica: un promemoria strutturato non è un parere, ed è sano che chi lo vende lo metta nero su bianco.
Per chi ha senso, e come ci si lavora
Il pubblico dichiarato è preciso: proprietari con pochi appartamenti, agenzie immobiliari, studi che gestiscono portafogli di locazioni, e in generale chi deve tenere sotto controllo cedolare secca e aggiornamenti ISTAT senza riaprire ogni volta il faldone di carta. Con un solo contratto e una buona memoria probabilmente non ti serve. Con un portafoglio di contratti e annualità sfalsate comincia a servirti parecchio.
Sul piano pratico si lavora dal browser, senza installare niente. Il sito dichiara che i dati dei conduttori sono trattati secondo il Regolamento UE 2016/679 e che vengono usati soltanto cookie tecnici, senza tracciamento di terze parti. Non è un dettaglio secondario, visto che l'archivio finisce per contenere nomi, indirizzi e importi di persone che il tuo software non l'hanno scelto.
Frequently asked questions
What is LocazioneSerena's rank today?
As of 10 settembre 2026, LocazioneSerena sits at #22 (20 of 48 in SaaS) on premierdelaclasse.lol, with 8 € pledged. The rank is live and moves with every payment.
How much to overtake MillesimiChiari today?
As of 10 settembre 2026, about 1 € on top of LocazioneSerena's current total takes it past MillesimiChiari and up to #21. The board updates live with every payment.
LocazioneSerena registra il contratto all'Agenzia delle Entrate al posto mio?
No, e il sito lo dice esplicitamente. Il software prepara il riepilogo dei dati per il modello RLI e ti avvisa entro quando muoverti, però la trasmissione resta a te, attraverso i canali dell'Agenzia delle Entrate. Prepara la pratica, non la manda.
Quanto costa LocazioneSerena?
Tre piani mensili, IVA esclusa: 19 € per Proprietario (fino a cinque contratti), 39 € per Portafoglio (fino a trenta contratti), 79 € per Agenzia (contratti illimitati e accesso multiutente). Gli abbonamenti sono mensili senza vincolo e il piano si può cambiare se il numero di contratti cambia.
Gestisce anche le locazioni commerciali e transitorie?
Sì. Il sito indica locazione abitativa, commerciale e transitoria, con le relative scadenze: termine di registrazione, annualità, finestra di disdetta e periodo di aggiornamento del canone. La cedolare secca viene tracciata dove è stata scelta.
Sostituisce il commercialista o mi garantisce di essere in regola?
No. Il sito stesso dichiara che non sostituisce il commercialista: gli fa risparmiare tempo perché arriva con i documenti in ordine. Nessuno strumento di questo tipo può garantirti la conformità, perché le decisioni fiscali e la trasmissione degli atti restano tue. Quello che fa è ricordare, ordinare e archiviare.
Duel of the day
A different real rival every day, same real numbers on both sides.
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1 € more to pass CassettoDocumenti.
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